宏观调控抬高了银行信贷门槛，近期典当行的房产业务随之劲增。记者昨从东方、联华等沪上知名典当行了解到，目前房产抵押业务已占这些典当行业务量的三成，一些中小典当行的房产抵押占比更高达50%，个别典当行已将房产典当作为主营业务经营。 
 
    目前，银行信贷难以完全满足短期融资需求量，一批急需资金的人士不得不借助典当行融资。在东方、联华等知名典当行，目前做房产抵押业务的90%是个人。据了解，这些个人当户虽是以个人名义办理抵押，但大多是拥有企业的生意人，通过房产抵押做资金周转，而不是因生活等原因救急。 
 
    据了解，房产抵押贷款成数按不同典当行的规定，最高能获50%额度，以3.12%的不动产利率收取月息，如贷款金额20万元，月息将达6000多元。如果不能及时还款或造成绝当，典当行将以违约处理，将当户房屋移交拍卖行拍卖。房屋拍卖所得款项归还欠款，还将支付房屋总额20%的拍卖手续费，剩余款项最后返还当户。 
 
    联华典当斜土路店店长王顺斌告诉记者，房屋抵押只能作为一种“调头寸”的手段，典当行奉劝客户在有力偿还的条件下借款，否则就有遭受巨大损失的可能。据悉，房产绝当率目前约在8%左右。 
 
    记者还了解到，前往典当行抵押房产，首先需证明房产是全款房，并提供房产证、购房合同、夫妇双方身份证、户口本、结婚证等相应材料。为控制风险，典当行要求当户在抵押一套房产时，有另一套房屋为保证，还须夫妻双方共同签订借款合同协议、公证及抵押登记。在完成这些抵押手续后的8个工作日左右，当户可拿到抵押款。

地产易讯网编辑：南国红豆

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