| 刚才印教授将的相当好，我来补充一下自己的想法。我反对盲目乐观，认为市场会马上好起来。同时也反对持久战，认为宏观调控会十年都不会好。今年我不看好，简单从两个角度来谈，一个是市场自身的要求楼市今年要求继续理性回归，比如说价格要回归，因为供大于求。丁总的报告已经相信介绍，总体上供大于求是客观存在的。第二人们主观的意向的影响，首先中央政府都已经对今年房地产行业的经济发展是有所忧虑的，房地产市场是重要的消费产品，房地产行业是重要的支柱产业。地方政府对房地产行业是明显忧虑，在座的朋友们你们的声音对于地方政府、媒体、协会都是有大的影响，形成了一种力量的牵引。价格回归加上人们主观意愿的牵引，最后导致了两种结果。一种结果是楼市适度回暖，这样的结果是比较好，还有可能另外一种结果就是市场逆转上升，反弹后上升。这样的结果是很危险。对于政府的意见，方向真实需求，重点中低价位房。手段比如专按揭，税收等，总之我希望今年实现适度回暖。 |